создание тг бота с анализом сайта с динамическими данными

нужно создать тг бота на который будут приходить уведомления с сайта, на сайте есть карта с охранными зонами домов и области на карте цветные где есть зона для открытия, эти зоны меняются несколько раз в неделю и на этой хоне, где открытие есть символ с сылкой на авито. суть бота что бы он присылал сообщение когда появляются новые зоны, появляются новые зоны с иконкой на авито, появляется иконка авито на цветной зоне. цена обсуждаемая