Коммерческое предложение

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ № ПСК-2.3/Б-АПК Объект: Готовый производственно-логистический комплекс для агропромышленного сектора и тяжелой промышленности. 2,3 га, г. Барабинск, Новосибирская область. Уважаемые господа! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную возможность приобретения (долгосрочной аренды, либо аренды с последующим выкупом) готового к эксплуатации технологического комплекса, идеально адаптированного для нужд агропромышленного холдинга, машиностроительного предприятия или крупного логистического оператора. Объект представляет собой полностью инфраструктурно обеспеченную платформу для немедленного запуска бизнес-процессов. Техническая спецификация основных активов: 1. Главный производственный корпус: o Площадь: 2 650 м² o Высота потолков: 8 м. o Грузовые ворота: 6 единиц (4,3 x 4 м) для беспрепятственного заезда фур и спецтехники. o Грузоподъемное оборудование: Кран-балки грузоподъемностью от 3 до 10 тонн. Позволяет осуществлять тяжелые сварочные, сборочные работы и обработку металлоконструкций. o Исторический профиль: Использовался для производства профнастила. Имеются зоны сварочного и кузнечного цехов. Все помещения отапливаемые. 2. Вспомогательные здания: o Цеховое здание: 580 м² с кран-балкой. o Складское помещение (холодное): 480 м² с кран-балкой. 3. Критическая инфраструктура: o Энергообеспечение: Подключенная электрическая мощность свыше 100 кВт – ключевое преимущество для любого энергоемкого производства. o Территория: Общая площадь 2,3 гектара с периметральным ограждением. o Открытая площадка: С бетонным покрытием, готовым под организацию пункта приема металлолома, хранения сельхозтехники или отгрузочного терминала. 4. Административно-бытовой блок: o Отдельное 3-этажное здание свободного назначения. Готовое решение под офисы, гостиницу или хостел для персонала/специалистов. Стратегические преимущества и целевое назначение: 1. Идеальная локация для АПК: Комплекс изначально функционировал как ремонтно-транспортное предприятие агронаправления. Инфраструктура оптимально подходит для: o Центра ремонта и обслуживания широкой номенклатуры сельскохозяйственной техники. o Производства и складирования запчастей, металлоконструкций, зернохранилищ. o Логистического хаба для сбора и отгрузки сельхозпродукции с охватом ключевых производителей в радиусе 200 км. 2. Безупречная транспортная доступность: o Расположение на первой линии въезда в г. Барабинск обеспечивает максимальную скорость доставки грузов на федеральную трассу. 3. Полная юридическая ясность: o Все объекты недвижимости находятся в собственности. o Земельный участок предоставлен на праве долгосрочной аренды. Ваш инвестиционный результат: • Экономия 2-3 лет: Готовность объекта исключает затраты времени и капитала на проектирование, строительство и подключение к сетям. • Снижение операционных расходов: Наличие собственной ремонтной базы, тяжелой грузоподъемной техники и отапливаемых площадей минимизирует издержки в будущем. • Конкурентное доминирование: Контроль стратегического актива в сердце сельскохозяйственного региона. Данное предложение адресовано дальновидным инвесторам и промышленным компаниям, нацеленным на укрепление материально-технической базы и захват лидерских позиций в Сибирском федеральном округе. Для получения полного досье объекта, проведения осмотра и обсуждения условий сделки просим срочно связаться для организации личной встречи. Приобретите не объект, а готовое конкурентное преимущество. С уважением, Отдел стратегических активов ООО «Кровли Мира» Беднов Сергей Телефон: +79137898910 Электронная почта: bednovs@bk.ru